Thiết kế nhà trọ như thế nào? Những lưu ý cần chú ý khi thiết kế

Dân nhập cư từ các tỉnh lẻ vào các thành phố lớn ngày càng nhiều, làm cho nhu cầu thiết kế nhà trọ ngày càng cao. Nhà trọ ngày càng được xây dựng nhiều trên khắp các quận huyện trong thành phố. Vậy làm thế nào để giúp các chủ trọ thu được nguồn lợi nhuận cao từ mô hình kinh doanh này? Tất cả bắt đầu từ khâu thiết kế hồ sơ bản vẽ đến khi thi công đều phải đảm bảo được theo quy trình và trình tự.

Trước khi xây dựng nhà trọ cho thuê, gia chủ cần xác định đối tượng khách hàng mà mình hướng tới để có phương án xây dựng hợp lý. Điều này cũng cần phải phù hợp với điều kiện lô đất của bạn. Ví dụ lô đất của bạn có diện tích tương đối nhỏ nhưng muốn xây nhiều phòng thì không nên đầu tư xây dựng những phòng trọ cao cấp. Hay địa điểm xung quanh nhà bạn chủ yếu nên thu hút đối tượng nào? (sinh viên, người đã đi làm hay hộ gia đình). Điều kiện giao thông và an ninh khu dân cư nơi bạn có tốt không?
1/ Thiết kế nhà trọ

Nếu lô đất của bạn nằm ở vị trí hay trung tâm thành phố, gần các khu chợ, trường học và có điều kiện giao thông tương đối tốt thì bạn có thể hướng tới đối tượng khách hàng là những cá nhân đi làm có thu nhập cao hoặc hộ gia đình, thì bạn nên đầu tư xây dựng những mẫu nhà đẹp, cao cấp, trang bị đầy đủ tiện nghi với diện tích 18 – 20m2 với giá thuê 3,5 – 5 triệu đồng/tháng.

Với điều kiện giao thông kém hơn một chút như vị trí trong ngõ sâu nhưng vẫn gần các khu chợ, khu đông dân cư thì bạn có thể hướng đến đối tượng khách hàng là sinh viên, công nhân lao động. Diện tích nhà trọ nên xây từ 15 – 18m2 với giá 1,5 – 2 triệu đồng/tháng.

Với các chủ đầu tư có lô đất lớn hơn và có dư giả về vốn đầu tư thì có thể chọn thiết kế phòng trọ như những khu chung cư mini để tiện trông coi, quản lý.

Những phòng trọ có diện tích hẹp thì trong quá trình thiết kế, chủ nhà có thể thiết kế thêm gác lửng giả để tăng diện tích sử dụng cho phòng.

Ngày nay các phòng trọ đã không còn sử dụng nhà wc chung cho 1 dãy trọ, vì nó đem đến nhiều bất tiện trong sinh hoạt cho mỗi cá nhân thuê trọ. Thay vào đó, các chủ đầu tư nhà trọ bớt chút không gian 1 – 2m2 để xây nhà wc trong mỗi phòng, và xây thêm gác lửng phía trên để có nhiều diện tích sử dụng.

Khu vực bếp nấu ăn cũng không tốn quá nhiều diện tích nếu biết cách sắp xếp hợp lý. Đội ngũ Kts Nhà An Khang luôn tư vấn tận tâm cho khách hàng để thiết kế cho khách những mẫu nhà trọ đẹp mà tối ưu công năng sử dụng nhất.

2/ Lên kế hoạch đầu tư xây nhà trọ một cách chi tiết

Bạn nên nhớ việc dự toán kinh phí trước khi xây dựng nhà trọ là vô cùng quan trọng, sẽ có nhiều khoản chi phí có thể phát sinh thêm ngoài nếu như bạn không tính toán kỹ lưỡng đặc biệt là chi phí lắp đặt vật dụng trong phòng, chi phí lắp đặt hệ thống điện nước.

Chú ý với những chủ đầu tư có ý định xây nhà trọ cho thuê nên đầu tư từ nhỏ lên cao, từ ít lên nhiều, để có thể nắm bắt được số lượng khách hàng và tính toán xem có hiệu quả không rồi mới tiếp tục mở rộng xây dựng.

3/ Đầu tư vào chất lượng hạ tầng khi xây nhà trọ

Để nhà trọ của bạn có thể thu hút và giữ chân được khách thì bạn nên đầu tư vào chất lượng hạ tầng xây dựng. Rất nhiều người có suy nghĩ thiết kế nhà trọ với chi phí thấp để nhanh chóng thu hồi vốn. Tuy vậy, sau một thời gian họ đã cảm thấy hối hận vì công trình xuống cấp trầm trọng, khách trọ bỏ đi khiến khu nhà trọ gần như bị bỏ trống.

Vì vậy, ngay từ đầu bạn nên đầu tư vào vật liệu hạ tầng xây dựng để đảm bảo khu trọ không xuống cấp quá nhanh, bù lại bạn có thể tiết kiệm chi phí ở việc bố trí nội thất, vật dụng bên trong phòng. Chi phí hỏng hóc các thiết bị này có thể tính thêm vào phần phụ phí thuê phòng, như vậy có thể giảm bớt rủi ro cho nhà đầu tư.

4/ Một số lưu ý khác để nhà trọ thu hút khách

Đầu tiên về giá thuê phòng, chủ đầu tư cần đảm bảo chi phí cho thuê phải hợp lý và minh bạch giữa 2 bên bao gồm các chi phí: chi phí thuê phòng, tiền điện, tiền nước, internet, vệ sinh… Hiện nay, thông thường các hộ cho thuê đều lắp công tơ điện và nước riêng để đảm bảo minh bạch 2 bên, tuy vậy, bạn cũng nên chú ý thỏa thuận các mức giá ngay từ đầu một cách rõ rang để tránh xung đột sau này.

Vệ sinh cũng là một vấn đề cực kỳ quan trọng khi lên kế hoạch xây dựng nhà trọ cho thuê. Vì vậy, bạn cần thường xuyên vệ sinh khu trọ của mình.

An ninh nhà trọ hiện là vấn đề báo động đặc biệt với những khu trọ sinh viên. Tình trạng mất cắp diễn ra thường xuyên là nỗi lo lắng của rất nhiều khách trọ. Vì vậy, lắp đặt một hệ thống an ninh tốt sẽ giúp cho khu nhà trọ của bạn an tâm hơn trong vấn đề này.

Nhà An Khang đã đưa ra cho bạn một số lưu ý khi thiết kế thi công nhà trọ nhằm giúp bạn có được những thông tin hữu ích hơn trong việc đầu tư nhà trọ. Bạn cần tư vấn thêm vui lòng liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ.

>> Xem thêm: Mẫu nhà cấp 4 đẹp ở nông thôn

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI NAM BÌNH DƯƠNG